Consulta: ¿Cómo afecta la planificación municipal y el cambio de zonificación al valor y habitabilidad de mi inmueble en Surco? Respuesta: Es fundamental. La Zonificación y Vías (Plan de Desarrollo Urbano) determinan el valor. Un puente mejora conectividad pero genera ruido/contaminación; una discoteca (zona comercial) deprecia el valor residencial por polución sonora. Verifica el Certificado de Parámetros Urbanísticos en la Municipalidad de Surco para mitigar riesgos.